Local en venta en Wyndham Loft
Local en venta
USD 1.500.000

Local en venta en Wyndham Loft

Local Principal de La Bahía de Nordelta - Canay Propiedades

Av. del Puerto 200 · Wyndham Loft, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wyndham Loft, 300 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN NORDELTA Ubicado en una posición privilegiada dentro de la bahía de Nordelta, este local comercial de 300 metros cuadrados se distribuye en dos plantas y cuenta con un impresionante deck exterior de 110 metros cuadrados que ofrece vistas panorámicas a la bahía principal. Características destacadas: • Ubicación estratégica: Con un frente destacado en la rotonda de entrada principal de Nordelta, lo que garantiza una gran visibilidad y acceso. • Doble entrada: Acceso principal desde la rotonda y acceso secundario que conduce directamente al deck con vistas a la bahía. • Deck exterior: Amplio espacio al aire libre de 110 metros cuadrados que ofrece una vista excepcional de la bahía y los barcos, ideal para eventos o simplemente para disfrutar del entorno. • Distribución: Dos plantas con un total de 300 metros cuadrados cubiertos. La planta alta incluye un baño compartimentado, cocina y una sala de reuniones. Ideal para: • Negocios que requieren alta visibilidad y acceso directo a espacios al aire libre. • Empresas que buscan una ubicación premium en Nordelta para establecer su sede o sucursal. • Proyectos que valoran la combinación de espacios interiores y exteriores de alta calidad. Este local comercial es una oportunidad única para establecerse en uno de los entornos más exclusivos y deseados de Nordelta. Su diseño y ubicación lo hacen ideal para una variedad de negocios que buscan aprovechar al máximo su visibilidad y accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.159.711/mes

Necesitas ingresos por $ 52.638.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Puerto 200, Wyndham Loft, Tigre, Buenos Aires

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