Local en venta en Villa Ballester

Excelente Oportunidad

Lamadrid 1700 · Villa Ballester, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 530 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Ballester, 530 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente inmueble comercial ubicado en una de las calles más transitadas de Villa Ballester. El mismo posee un amplio salón para atención al público, al cual se accede por 2 amplios ingresos peatonales. Cuenta con cámara frigorífica y un sector de carga/descarga de mercadería, para camiones de gran porte, que ingresan por una cortina eléctrica. Además, cuenta con un sector de oficinas, vestuarios y baños ubicados en el primer piso. Zonificación: Comercial . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.360
Sellos y tasas~1%: USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.023.966/mes

Necesitas ingresos por $ 28.095.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 101 m

Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 142 m

Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 511 m

Educacion · 15 en la zona

JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada4 min · 227 m

INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada4 min · 230 m

EL TALAR · secundaria · privada4 min · 239 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado2 min · 130 m

POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social2 min · 135 m

DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado3 min · 170 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 1700, Villa Ballester, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Local en venta en Villa Ballester

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas