venta
USD 955.000
Local comercial · 305m² · 1 Ambiente
Tigre · 1 amb · 305 m2 · publicada hoy
Local en venta en Tigre
Local en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina
BRICKELL TIGRE Luis Garcia y Montevideo 0 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tigre, 135 m² cubiertos, USD 391.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La mejor esquina de Tigre.
Local en TORRE BRICKELL, muy vista al ingresar por Acceso Tigre de Panamericana.
Rodeado de verde y exclusivos edificios de departamentos y frente al club HACOAJ .
LUGAR DE MUCHO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 418.565
- Precio del aviso
- USD 391.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.462
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.193
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.432.963/mes
Necesitas ingresos por $ 13.731.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 599.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 391.000
El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 599.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
BRICKELL TIGRE Luis Garcia y Montevideo 0, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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