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Local en venta en Avenida Liniers 2600, Rincon de Milberg
Local en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Liniers 2600, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Sup. total
646 m²

Descripcion

Excelente depósito/local con oficinas en Rincón del Milberg, Tigre!! Se vende con renta. Actualmente funciona como venta y despacho de bebidas, con recepción y área de administración. Baños para ambos sexos y discapacitados. En PA oficinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Liniers 2600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi9 min · 595 m
Almacen Jiace · Garibaldi11 min · 727 m
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde11 min · 729 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 377 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado1 min · 38 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de locales en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 2.160 por m², un 21% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.160/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Liniers 2600, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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