P Proppies
Local en venta en Chubut al 1400, Rincon de Milberg
Local en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Chubut al 1400, Rincon de Milberg

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
124 m²

Descripcion

Local a la venta con fondo de comercio. Local de 124 m², hoy Lonera y tapiceria, habilitada para varios rubros. Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, CSI 5856, CUCICBA 8323, Ver datos Ver datos "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Recreo Sindicato de Jardineros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias4 min · 246 m
Mama · Reconquista6 min · 357 m
El Tigre · Callao8 min · 536 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Recreo Sindicato de Jardineros3 min · 193 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 324 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 697 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de locales en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 2.160 por m², un 21% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.160/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 1400, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Local en venta
WhatsApp