Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 116.500

Local en venta en Benavidez

Local en Emprendimiento CC DORAL Benavidez

Av. Italia 4200 CC Doral ENTREGA 2029 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 46 m² cubiertos, USD 116.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL en 1 piso de 46 m2 interno, en el emprendimiento Centro Comercial Doral en construcción con entrega DICIEMBRE 2029 ubicado en Tigre. Leé hasta el final y no te pierdas de conocer nuestras otras unidades y cuotas de financiación Se trata de una propuesta moderna integrada a un masterplan de uso mixto, en un entorno en pleno crecimiento y consolidación, con excelente proyección comercial y residencial. Es una oportunidad para vivir o invertir en este edificio que se desarrolla en planta baja y es de nueve pisos, cuenta con locales, departamentos y oficinas, dentro de un complejo con centro comercial propio y servicios de apoyo. El local se destaca por su buena visibilidad, su diseño funcional y su ubicación estratégica dentro del emprendimiento, ideal para rubros comerciales o profesionales. Valor de venta: U$S 116.500.- Financiación: Anticipo 30%: U$S 34.950.- + Saldo en 36 cuotas de U$S 2.265.- (ajustables por CAC) El proyecto cuenta con amenities de categoría, incluyendo SUM y piscina, además de subsuelo de cocheras, aportando confort y funcionalidad tanto para usuarios como visitantes. Su cercanía a Nordelta y al corredor de Villanueva refuerza su atractivo como punto estratégico de inversión. Solicitá información sobre todas las unidades disponibles y descubrí las oportunidades de inversión que ofrece este desarrollo, con alternativas de financiación pensadas para cada necesidad. Local Comercial en PB de 161 M2 interno U$S 523.575.- Anticipo 30% U$S 157.073 + 36 CUOTAS DE U$S 10.181.- Local Comercial en PB de 56 M2 con frente a Calle Doral/interno U$S 350.000.- Anticipo 30% U$S 105.000 + 36 CUOTAS DE U$S 6.806.- Local Comercial en PB de 47 M2 con frente a Calle Doral U$S 321.650.- Anticipo 30% U$S 96.495 + 36 CUOTAS DE U$S 6.254.- Local Comercial en PB de 105 M2 interno U$S 341.250.- Anticipo 30% U$S 102.375 + 36 CUOTAS DE U$S 6.635.- Local Comercial en PB de 606 M2 interno Local con pileta U$S 1.333.200.- Anticipo 30% U$S 399.960 + 36 CUOTAS DE U$S 25.923.- Departamento/Oficina en PB de 45 M2 Residencial Departamento U$S 114.325.- Anticipo 30% U$S 34.298 + 36 CUOTAS DE U$S 2.223.- Departamento/Oficina en ENTREPISO 1 de 46 M2 Residencial Loft U$S 116.250.- Anticipo 30% U$S 34.875 + 36 CUOTAS DE U$S 2.260.- Local Comercial en 1er piso de 63 M2 con frente a Av. Italia U$S 178.724.- Anticipo 30% U$S 53.617 + 36 CUOTAS DE U$S 3.475.- Local Comercial con terraza en 1er piso de 568 M2 interno U$S 1.420.750.- Anticipo 30% U$S 426.225 + 36 CUOTAS DE U$S 27.626.- Local Comercial Cowork con terraza en 2o piso de 505 M2 con frente a Av. Italia U$S 1.010.000.- Anticipo 30% U$S 303.000 + 36 CUOTAS DE U$S 19.639.- Departamento/Oficina en 2o piso de 45 M2 monoambiente residencial U$S 112.650.- Anticipo 30% U$S 33.795 + 36 CUOTAS DE U$S 2.190.- Departamento/Oficina en 2o piso de 59 M2 residencial U$S 147.500.- Anticipo 30% U$S 44.250 + 36 CUOTAS DE U$S 2.868.- Departamento/Oficina en 3o a 5o piso de 46 M2 residencial con frente a Av.Italia U$S 131.180.- Anticipo 30% U$S 39.354 + 36 CUOTAS DE U$S 2.551.- Departamento/Oficina en 6o a 9o piso de 74 M2 residencial con frente a Av.Italia U$S 209.580.- Anticipo 30% U$S 62.874 + 36 CUOTAS DE U$S 4.075.- Bar en 10o piso Rooftop de 226 M2 U$S 632.800.- Anticipo 30% U$S 189.840 + 36 CUOTAS DE U$S 12.304.- *Cochera opcional. La información aquí descrita es meramente orientativa. Las imágenes y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.713
Precio del aviso
USD 116.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.819
Sellos y tasas~1%
USD 1.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.762/mes

Necesitas ingresos por $ 4.039.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno10 min · 660 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Italia 4200 CC Doral ENTREGA 2029, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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