Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 79.500

Local en venta en Benavidez

Doral Tigre Local en Venta, Benavidez, Tigre

Italia 4200 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 31 m² cubiertos, USD 79.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.565 contra USD 2.500 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

COMPLEJO RESIDENCIAL DORAL ¡Invertí en el Futuro en DORAL! Oficinas, Locales y Departamentos en Desarrollo .....LOCAL COMERCIAL EN PB DESDE U$S 316.000 .....LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO DESDE U$S 79.500 .....DEPARTAMENTO APTO OFICINA DESDE U$S 83.250 .....OFICINA DESDE U$S 71.025 OPCION FINANCIACION 30% Y 36 CUOTAS -------UBICACION PREMIUM: Calle Italia, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. ---- PROYECTO DE CONSTRUCCION: Un complejo moderno con diseño de vanguardia y excelente calidad constructiva. OPCIONES PARA TODOS: • OFICINAS ideales para profesionales y empresas. -LOCALES COMERCIALES en una ubicación estratégica. -DEPARTAMENTOS a estrenar con detalles de categoría. ----- Financiación Disponible – Oportunidad única de inversión con gran potencial de revalorización. PREVENTA (FASE 1) FASE 1 EN VENTA ESTACIONAMIENTO AMPLIO Y ACCESIBLE LOTES APTOS PARA DESARROLLADORES INMOBILIARIOS DESDE U$S 550.000 (FASE 2) OPCION FINANCIACION EXCLUSIVA DEL 30 % DE ADELANTO Y 36 CUOTAS. INVERTI EN TIGRE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno13 min · 805 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 312.378
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 312.378, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 4200, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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