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Local en venta en Benavidez
Local en Venta en Doral Tigre, Benavidez, Tigre
Calle Italia 4000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 32 m²
Local en Benavidez, 32 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.544 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 79.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.544
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.822.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Benavidez
- Mediana del barrio
- USD 312.378
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 312.378, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle Italia 4000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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