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Local en ventaen Calle Italia 4000, Benavidez
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 606 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 1.333.200, un 10% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Calle Italia 4000.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.212.000
- Tamaño normal
- 667 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.427.190 en total: USD 1.333.200 del aviso mas USD 93.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.025.794 por mes con ingresos de $ 48,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.333.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.263
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.332
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 48.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 48.103.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 333.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Italia 4000
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 2.836 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de locales en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Italia 4000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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