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Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 450.000
= $ 688,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Local en venta en Benavidez

Oportunidad 2 locales 2 viviendas en benavidez centro

Alvear 2600 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 500 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO . Excelente ubicación en centro comercial de Benavidez. 2 locales con vidriera a la calle y 2 viviendas ubicados sobre la Avenida principal de la localidad. RELACION PRECIO • OPORTUNIDAD • INVERSION única en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.913.148/mes

Necesitas ingresos por $ 15.652.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2600, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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