Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 1.334.000

Local en venta en Benavidez

Local en DORAL C.C - Planta Baja

Local en DORAL C.C - Planta Baja · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 667 m² cubiertos, USD 1.334.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local de Pozo a Estrenar en DORAL C.C Ubicado en la Planta Baja con vista al interior del Centro Comercial • Gimnasio con Pileta DORAL C.C Se trata de un nuevo Centro Comercial en el corazón de Villanueva., distribuido en 10 Pisos Rodeado de Barrios, Colegios y Locales Comerciales, a pocos minutos del Centro Comercial Nordelta Ubicado sobre la Avenida Italia, nace DORAL C.C, un edificio con variedad de Locales, Residenciales con cocheras subterráneas y de cortesía Contara en el ultimo piso con un BAR para poder compartir de un espacio de break o para compartir un momento con amigos y familia 15 Cocheras Residenciales 4 Cocheras Cerradas 31 Cocheras de Cortesía del C.C 27 Cocheras de Oficinas 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.428.047
Precio del aviso
USD 1.334.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.283
Sellos y tasas~1%
USD 13.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 48.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.600.310/mes

Necesitas ingresos por $ 46.401.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 333.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno13 min · 804 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en DORAL C.C - Planta Baja, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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