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Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 330.000
= $ 505,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Local en venta en Benavidez

Local y casa en venta en centro de benavidez

General Alvear 3000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 350 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local de 6x11 con baño, ubicado en el centro comercial de Benavidez, a metros de la estación de tren. En el fondo una casa con 3 dormitorios, baño, cocina-comedor y garage para 2 autos. Cuenta con planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.642/mes

Necesitas ingresos por $ 11.478.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 3000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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