Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 74.000

Local en venta en Benavidez

Departamento Monoambiente en Venta en Doral Tigre, Benavidez, Tigre

CC Doral 5600 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única CC Doral, Complejo Residencial, departamentos, locales comerciales y oficinas. En una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Tigre, presentamos una oportunidad excepcional para invertir o vivir. LOCALES DESDE 30 mts Este desarrollo se destaca por su ubicación privilegiada, sobre Av. Italia al lado del futuro centro comercial Doral Tigre, cuenta con un entorno de crecimiento habitacional acelerado , más el centro comercial proyectado, lo que garantiza un atractivo diferencial y un alto potencial de valorización para cualquier tipo de inversión. Complejo Residencial Doral, departamentos, locales comerciales y oficinas Este edificio ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conexión. Su ubicación estratégica garantiza rutas de acceso sencillas, facilitando tu movilidad y conectándote con todo lo que necesitas. Disfrutá de la serenidad de un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar bien comunicado. Una vida plena y equilibrada te espera. Ubicación Estratégica: Rodeado de barrios consolidados como Nordelta y Villanueva, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, autopistas y transporte público. Una zona en pleno crecimiento, con alta demanda habitacional y comercial. Zona en Pleno Crecimiento: El área experimenta un desarrollo continuo, con una alta demanda de viviendas y servicios. Centro Comercial Proyectado: La planificación del centro comercial el Doral Tigre en la zona, agrega un valor significativo al loteo, atrayendo más público y aumentando el potencial de revalorización de los terrenos. Servicios y Conectividad: El área cuenta con acceso a servicios básicos y una excelente conectividad, lo que facilita el desarrollo de proyectos sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura. Opciones de compra: • Se escuchan ofertas de contado. • Acepta permuta de interés en parte de pago. • Financiación: 30% de anticipo y hasta 36 cuotas con ajuste CAC. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.565.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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