alquiler
$1.800.000
Local comercial · 63m²
General Pacheco·63 m2·hace 3 dias
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Local en alquiler en Avenida Hipolito Yrigoyen 1200, General Pacheco
ARS 2.000.000
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Local en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida Hipolito Yrigoyen 1200, General Pacheco
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen 1200.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.900.0001.375.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.900.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.900.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio local en alquiler de General Pacheco.
Excelente ubicación!!! Zona comercial con alto tránsito peatonal y vehicular.
Ubicación con mucha variedad de comercios, de facil acceso.
Local nuevo, de pocos años de construcción.
Medidas: 4 metros de frente x 16.30 metros de fondo.
El mismo cuenta con 1 baño muy amplio y kitchenet.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 47 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Hipolito Yrigoyen 1200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes7 min · 462 m
Santa Fe · Santa Fe8 min · 504 m
El Record9 min · 599 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo de la Madre2 min · 154 m
Fuente3 min · 182 m
Plaza Don Jose de San Martin9 min · 590 m
Salud
· 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico1 min · 23 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social1 min · 80 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General Pacheco
El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Pacheco
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 25.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipolito Yrigoyen 1200, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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