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Local en alquiler en Avenida Hipolito Yrigoyen 600, General Pacheco
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Hipolito Yrigoyen 600, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 160% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen 600.

160% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 1.925.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 160% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.925.000/mes
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.900.000
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en el centro comercial de General Pacheco. Excelente ubicación!!! Se encuentra sobre ruta 197, frente a Avenida Boulogne Sur Mer. El local cuenta con 4 metros de frente 17 metros de fondo, con 1 baño.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 47 avisos — este aviso pide 285% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipolito Yrigoyen 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 41 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer1 min · 53 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 119 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 429 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 495 m
Paseo de la Madre11 min · 709 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social6 min · 404 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Pacheco

El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Pacheco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipolito Yrigoyen 600, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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