P Proppies
Local en alquiler en El Talar
Local en alquiler
ARS 820.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en El Talar

Local en Alquiler en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Brasil 1000 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 24 m² cubiertos, ARS 820.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Local comercial en alquiler – El Talar, Tigre Excelente ubicación sobre la calle Brasil, a tan solo 20 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buen acceso y circulación. El local cuenta con una superficie aproximada de 18 m², distribuida en un ambiente de 3 x 6 metros, más baño. Posee amplio frente vidriado, puerta de acceso de vidrio y persiana metálica, brindando buena visibilidad y seguridad. Características: Superficie aproximada: 18 m² Medidas: 3 x 6 metros Baño Amplio frente vidriado Persiana metálica Excelente ubicación Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Marquez Bienes Raíces – CMCPSI 5514

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 760.000· 10 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 52 m
Ganadera Panamericana · Avenida Hipolito Irigoyen1 min · 55 m
Granja Fiambreria · Avenida Hipolito Irigoyen2 min · 99 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES TERRY · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza Don Jose de San Martin10 min · 663 m
Fuente14 min · 871 m
Salud · 5 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado10 min · 637 m
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado11 min · 684 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 1000, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

ARS 820.000
Local en alquiler
WhatsApp