Local en alquiler en Paraguay 1267, El Talar

Local en alquileren Paraguay 1267, El Talar

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
48 m²

Descripcion

Antes que nada ver el video publicado junto con las fotos. Este espacio para uso comercial es ideal por su bajo costo de alquiler y por su bajo costo de ingreso ya que es dueño directo y no tiene comisiones de inmobiliaria ni escribanos ni sellados. Puede destinarse para varios usos comerciales. Como condición para alquilar el inquilino tiene que poner su tanque de agua, colocar su medidor interno de luz, cableado y tablero, y completar el baño (ya hay pozo ciego). También hay gas natural por si quiere usarlo. El ajuste será cuatrimestralmente por indice de inflación, no tiene expensas y el contrato de alquiler puede ser por dos o tres años según prefiera el inquilino para poder aprovechar las inversiones que requiera. Para ingresar solo hay que pagar el primer mes y presentar un seguro de cacución de alquileres. Consultame cualquier duda

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 802.500: primer mes $ 250.000, deposito $ 250.000 y comision inmobiliaria $ 302.500.

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 16 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paraguay 1267

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 255 m
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 302 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 463 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada5 min · 318 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada5 min · 348 m
EL TALAR · secundaria · privada5 min · 351 m
Salud · 6 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social6 min · 381 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Talar

El alquiler de locales en El Talar esta hoy en una mediana de ARS 23.810 por m², un 58,7% mas que en septiembre de 2026 y un 46,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en El Talar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.810/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+46.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en El Talar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1267, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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