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Local en alquiler en El Talar
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en El Talar

Local en Alquiler en El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Kennedy 800 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Local en alquiler sobre calle J. F. Kennedy, El Talar, frente a la Escuela Técnica N°1, cuenta con: local, con depósito y baño,. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Kennedy 800, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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