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Local en alquiler en Don Torcuato
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Don Torcuato

Local en don torcuato

Triunvirato al 2200 , Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
5 años

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER AV. TRIUNVIRATO 2200 Excelente local comercial de aproximadamente 30 m2, ubicado sobre Av. Triunvirato al 2200, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con excelente visibilidad e ideal para diversos rubros comerciales o de servicios. La propiedad cuenta con baño y ofrece un espacio funcional para desarrollar tu actividad comercial. Servicios: Abona luz y tasa municipal. No cuenta con gas natural. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Ajustes trimestrales según el índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos: Presentar una de las siguientes garantías: Garantía propietaria. Dos garantes con recibo de sueldo, con una antiguedad laboral mínima de 5 años. Seguro de caución . Importante: No se aceptan los siguientes rubros: Casas de comidas. Carnicerías o pollerías. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 13 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercados · Triunvirato2 min · 149 m
Rincon · Triunvirato3 min · 166 m
Garden Class · Triunvirato3 min · 189 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DON TORCUATO · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio7 min · 442 m
Plaza Aviadores de Malvinas10 min · 649 m
Salud
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00015 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 18.452 por m², un 17% menos que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.452/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato al 2200 , Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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