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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Entrar te cuesta ~$ 27,3 M

Local en alquiler en Centro

Imponente Inmueble Comercial en Alquiler

Luis García 1836 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
840 m²
Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 840 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
858 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Alquiler de Imponente Local de 840 m² cubiertos, sobre Luis García, Av. De las Naciones Unidas, cercano al centro de Tigre, sobre lote de 787m2. Inmueble con gran exposición y visibilidad desde Ramal. Imponente local en planta baja, amplio y de buen altura con grandes ventanales, muy luminoso, con 14 cocheras sobre la vereda, patio trasero con portón de ingreso para más vehículos o lugar de guardado. Cuenta con un amplio primer piso, ideal oficinas, con buena luminosidad y excelentes vistas. Se deja constancia que los valores de las medidas son aproximados y a modo orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.450.000· 10 avisos — este aviso pide 247% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 2.450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 8.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 2.450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis García 1836, Centro, Tigre, Buenos Aires

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