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Local en alquiler en Luis García 1836, Centro
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Entrar te cuesta ~$ 27,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Luis García 1836, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
840 m²
Sup. total
787 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Imponente Local de 840 m² cubiertos, sobre Luis García, Av. De las Naciones Unidas, cercano al centro de Tigre, sobre lote de 787m2. Inmueble con gran exposición y visibilidad desde Ramal. Imponente local en planta baja, amplio y de buen altura con grandes ventanales, muy luminoso, con 14 cocheras sobre la vereda, patio trasero con portón de ingreso para más vehículos o lugar de guardado. Cuenta con un amplio primer piso, ideal oficinas, con buena luminosidad y excelentes vistas. Se deja constancia que los valores de las medidas son aproximados y a modo orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 27.285.000: primer mes $ 8.500.000, deposito $ 8.500.000 y comision inmobiliaria $ 10.285.000.

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 9.065.924
En 12 meses
~$ 10.999.969

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 14 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Luis García 1836

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Mendoza2 min · 153 m
Shop Express5 min · 303 m
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi10 min · 614 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas6 min · 390 m
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico2 min · 143 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico3 min · 216 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 5,3% menos que en octubre de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis García 1836, Centro, Tigre, Buenos Aires

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