Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 790.000

Local en alquiler en Centro

Alquiler Local Sobre Av Italia Tigre Centro

Av. Italia 710 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 49 m² cubiertos, ARS 790.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación de fácil acceso dentro de Tigre. Local comercial de aproximadamente 50 m², con frente sobre Av. Italia, en un entorno con movimiento vecinal y actividad comercial de cercanía. Cuenta con servicios de agua y electricidad, ofreciendo un espacio funcional para distintos tipos de actividades comerciales y profesionales. Sin expensas, lo que representa una ventaja adicional al momento de proyectar costos operativos. Ideal para pequeños comercios, oficinas comerciales, estudios o servicios, sujeto a la actividad permitida según la zonificación y habilitación municipal correspondiente. Una opción práctica para quienes buscan establecerse en una zona consolidada de Tigre, con buena conectividad y cercanía a áreas residenciales y comerciales. Consulte para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 5 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7035 min · 301 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8715 min · 329 m
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Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada2 min · 108 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Italia 710, Centro, Tigre, Buenos Aires

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