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Local en alquiler en Benavidez
Local en alquiler
USD 5.000
+ ARS 855.000 de expensas
= $ 7,8 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050

Local en alquiler en Benavidez

Local Alquiler Ruta 27, Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 180 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER RUTA 27 e ITALIA • Frente a CEBRA A metros de NORDELTA Quedan 4 opciones de tamaños 32m2 • 120m2 • 250m2 • 500 m2 (Consulte valores y más info). La publicación corresponde a un local de 120m2 con doble altura, posibilidad de construir (a cargo del inquilino) el entrepiso para una segunda planta. Contratos a largo plazo. Consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.650· 16 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno1 min · 60 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 2.650
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Benavidez es USD 2.650, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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