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Local en alquiler en Benavidez
Local en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.111.110 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Benavidez

Local en Alquiler en Benavidez, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR Complejo ubicado en Av. Benavidez (Ruta 27) esquina Av. Italia • NORDELTA • Estación de servicio PUMA al frente • Tienda de conveniencia • Gastronomía • Gimnasio Megatlon • Cuenta con 130 cocheras en todo el predio. Además tendrá un estacionamiento a menos de 50 metros del predio con espacio para 300 vehículos más. La publicación corresponde al LOCAL N°4 Ubicación Central, al lado del ingreso al gimnasio MEGATLON que estará en el primer piso con sus 1500m2. (El más grande de la zona). Son 7 metros de vidriera x 6 metros de fondo. El local se achica en su ancho a los 2 metros aproximadamente. El Local posee aproximadamente 31m2 en planta baja, y tiene una altura de 6,00 metros, con la posibilidad de armar un entrepiso (a costo del Inquilino). Sup. Total utilizable: 54m2. "Todas las superficies, valores de expensas, servicios y gastos fueron suministrados por el propietario y no constituyen un documento legal" FAMA Bienes Raices • Mat CMCPSI Nro 6387 • CUCICBA 7653.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Don Nazareno1 min · 70 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Benavidez

El alquiler de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de ARS 29.619 por m², un 77,7% mas que en octubre de 2026 y un 77,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Benavidez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.619/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+77.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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