Local en alquiler en Benavidez
Local en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.111.110 de expensas

Local en alquiler en Benavidez

Local en Alquiler en Benavidez, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 54 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR Complejo ubicado en Av. Benavidez (Ruta 27) esquina Av. Italia • NORDELTA • Estación de servicio PUMA al frente • Tienda de conveniencia • Gastronomía • Gimnasio Megatlon • Cuenta con 130 cocheras en todo el predio. Además tendrá un estacionamiento a menos de 50 metros del predio con espacio para 300 vehículos más. La publicación corresponde al LOCAL N°4 Ubicación Central, al lado del ingreso al gimnasio MEGATLON que estará en el primer piso con sus 1500m2. (El más grande de la zona). Son 7 metros de vidriera x 6 metros de fondo. El local se achica en su ancho a los 2 metros aproximadamente. El Local posee aproximadamente 31m2 en planta baja, y tiene una altura de 6,00 metros, con la posibilidad de armar un entrepiso (a costo del Inquilino). Sup. Total utilizable: 54m2. "Todas las superficies, valores de expensas, servicios y gastos fueron suministrados por el propietario y no constituyen un documento legal" FAMA Bienes Raices • Mat CMCPSI Nro 6387 • CUCICBA 7653.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno1 min · 70 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Alquiler Ruta 27 e Italia 9900, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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