Local en alquiler en Benavidez

Local en alquiler en Benavidez

Local en Alquiler en Benavidez, Ruta 27, Tigre, Nordelta

Agustin M. Garcia , Ruta 27 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Sale $ 4.446.120 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Agustin M. Garcia , Ruta 27.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.446.120lo normal · 4.410.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 4.410.960/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.950.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Locales Comerciales Nuevos en Alquiler en Benavídez Presentamos una oportunidad única de alquiler de locales comerciales a estrenar, ubicados estratégicamente en una zona de crecimiento continuo, a pocos metros del centro comercial Nordelta, en Benavidez. Local en planta baja con un frente de casi 5 metros, ideal para maximizar la visibilidad de su negocio. El local incluye un baño, amplia vidriera para exhibición y cortina metálica . El complejo ofrece un total de 12 unidades, 4 locales en planta baja y 8 unidades en planta alta distribuidas en 4 locales y 4 oficinas, lo que brinda un entorno comercial dinámico y atractivo. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se proporcionan con fines orientativos; los detalles exactos se obtendrán del título y planos respectivos. Este local es perfecto para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona comercial de alta demanda. El precio publicado no incluye IVA. No pierdas la oportunidad de ser parte de este desarrollo comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.988: primer mes USD 2.800, deposito USD 2.800 y comision inmobiliaria USD 3.388.

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 18 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 597 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 613 m
Don Nazareno10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Benavidez

El alquiler de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de ARS 29.619 por m², un 77,7% mas que en octubre de 2026 y un 77,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Benavidez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.619/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+77.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin M. Garcia , Ruta 27, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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