Local 2 ambientes en alquiler en Av. Hipolito Yrigoyen al 2200, El Talar

Local 2 ambientes en alquileren Av. Hipolito Yrigoyen al 2200, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN EL TALAR • JAVIER QUINTANA INMOBILIARIA Sobre Av. Hipolito Yrigoyen, esquina Francia. Compuesto por: Local con 2 baños y deposito. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente. MEDIDAS: Deposito: 4mts x 10mts Local 6.45mts x 7.40 mts REQUISITOS DEL PROPIETARIO: Depósito, garantía propietaria y gastos correspondientes a CERTIFICACIONES, CERTIFICADOS y SELLADOS. Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.704.000: primer mes $ 2.400.000, deposito $ 2.400.000 y comision inmobiliaria $ 2.904.000.

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 14 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 30 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 144 m
Shell Shop7 min · 426 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada6 min · 366 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 372 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social1 min · 74 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado2 min · 116 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Talar

El alquiler de locales en El Talar esta hoy en una mediana de ARS 23.148 por m², un 54,3% mas que en septiembre de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en El Talar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.148/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en El Talar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen al 2200, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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