venta
USD 153.160
Local comercial · 54m² · 1 Ambiente
Benavidez · 1 amb · 54 m2 · publicada hoy
Local en venta en Benavidez · 1 ambiente
Galpón en Venta en Zona Benavidez
Av. Benavidez al 2000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 281 m²
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Benavidez, 281 m² cubiertos, USD 680.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 168,6% por encima de la mediana del set (USD 253.175). El m² sale USD 2.420 contra USD 3.062 de la mediana (-21,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 253.175
- Mediana precio/m²
- USD 3.062
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Benavidez
Descripcion
Local apto galpón en zona comercial con PH a refaccionar en el fondo con entrada independiente.
Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
CMCPSI
• Mariela Sztycberg 6810
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 727.940
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.970.371/mes
Necesitas ingresos por $ 23.881.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Benavidez
- Mediana del barrio
- USD 312.378
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 680.000
El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 312.378, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Benavidez al 2000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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