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Local en venta en Benavidez · 1 ambiente
Local en Doral C. C - Planta Baja
Local en Doral C.C - Planta Baja · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 667 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 1.334.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Local en Doral C.C - Planta Baja.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.467.400
- Tamaño normal
- 606 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.428.047 en total: USD 1.334.000 del aviso mas USD 94.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.033.010 por mes con ingresos de $ 48,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.334.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 48.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 48.132.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 333.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 2.836 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de locales en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local en Doral C.C - Planta Baja, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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