alquiler
$1.800.000
Local comercial · 63m²
General Pacheco·63 m2·hace 3 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida de los Constituyentes 1925, General Pacheco
ARS 1.300.000
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Local en alquiler
ARS 1.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida de los Constituyentes 1925, General Pacheco
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Constituyentes 1925.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.075.000817.5001.287.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 1.075.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Local comercial, ubicado en la localidad de General Pacheco (A la altura del B° "El Zorzal"), Partido de Tigre.
• Medidas: frente 5,15mts x largo 9,55mts.
• Servicios: Luz (cuenta con medidor propio), agua corriente e impuesto municipal (ABL).
• Ideal para talleres mecánicos. ¿Cuáles son los gastos de ingreso?: Mes de adelanto: $ 1.800.000 Mes de depósito: $ 1.800.000 Honorarios: Consulte Contrato por 3 años, con indexación trimestral (según ICL). ¿Cuáles son los requisitos de ingreso?: Opción N°1: Recibos de sueldo propio y/o de terceros garantes.
Opción N°2: Garantía propietaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 47 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida de los Constituyentes 1925
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Zorzal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida de los Constituyentes1 min · 91 m
Maxikiosco · Avenida de los Constituyentes2 min · 96 m
Tigre Mark · Washington4 min · 246 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI JARDIN · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA ESPECIAL CASA VERDE · especial · privada5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza El Zorzal14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.8% total
- 29 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%
- 06 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
Como vinieron los alquileres en General Pacheco
El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Pacheco
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 25.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Constituyentes 1925, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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