Local 1 ambiente en alquiler en Av. de los Constituyentes 1500 Pacheco, General Pacheco

Local 1 ambiente en alquileren Av. de los Constituyentes 1500 Pacheco, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
49 m²

Descripcion

Local comercial de 49 m², a pie de calle, con baño, ubicado en una zona comercial de General Pacheco, Tigre. La localidad cuenta con un importante movimiento comercial, especialmente sobre sus principales corredores comerciales. El inmueble presenta un amplio ambiente principal, con buena superficie aprovechable y una distribución abierta que permite adaptarlo a distintos tipos de emprendimientos. Cuenta con baño independiente, acceso directo desde la calle y un frente con persiana/portón metálico. Por sus características, resulta ideal para taller, depósito, comercio, oficina, estudio profesional, emprendimiento de servicios o rubros vinculados al automotor, entre otras actividades. Características principales: *49 m² aproximadamente. *Acceso directo a la calle. *Baño. *Planta libre y funcional. *Espacio adaptable a diferentes usos comerciales. *Zona comercial de General Pacheco. *Buena exposición y fácil acceso para clientes. La zona de General Pacheco posee una amplia oferta de comercios y servicios, lo que favorece el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. ALGUNAS IMAGENES SON GENERADAS COMO IDEAS, CON IA. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad. Requisitos: * 2 meses de depósito * Garantía propietaria ó Seguro de Caución + Seguro contra incendios * Justificación de ingresos **El precio NO incluye IVA. *** Ajustes trimestrales según indice IPC.- Contactanos para agendar visita! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 49 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. de los Constituyentes 1500 Pacheco

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Zona Pacheco · Avenida de los Constituyentes1 min · 86 m
Super Toronto · Avenida de los Constituyentes1 min · 94 m
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes6 min · 404 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Democracia9 min · 601 m
Plaza El Zorzal10 min · 612 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico9 min · 547 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico9 min · 579 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.8% total
ARS 1.800.000ARS 1.300.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%
  2. 02 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Como vinieron los alquileres en General Pacheco

El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Pacheco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Constituyentes 1500 Pacheco, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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