Local 1 ambiente en alquiler en j Buschiazzo 1797, Don Torcuato

Local 1 ambiente en alquileren j Buschiazzo 1797, Don Torcuato

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en esquina, con amplia fachada vidriada, lo que le brinda muy buena visibilidad y luminosidad natural. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido en hall de recepción, pasillo de circulación y oficina, además de baño, ofreciendo una configuración funcional para distintos tipos de actividades. La distribución interior puede modificarse según las necesidades del futuro inquilino, permitiendo adaptar o retirar las divisiones existentes y aprovechar el espacio de acuerdo con el proyecto comercial. Cuenta con: Amplia fachada vidriada. Persianas metálicas enrollables. Baño. Medidor de luz independiente. Buena iluminación natural. Excelente ubicación en esquina. Servicios: no posee gas natural. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral. Requisitos: Garantía propietaria / 2 fiadores con recibo de sueldo/ Seguro de caucion. Para ingresar: mes de depósito + mes de alquiler + honorarios profesionales + sellado de contrato e informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 13 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de j Buschiazzo 1797

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Rincon6 min · 361 m
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 369 m
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 373 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO SANTA JULIA · secundaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano9 min · 604 m
Plaza Roberto Oscar Romano11 min · 717 m
Plaza Alvear13 min · 808 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 425 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 15.520 por m², un 30,2% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.520/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

j Buschiazzo 1797, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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ARS 650.000
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