P Proppies
Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 4.200
= $ 6,5 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Esquina en Benavidez, Tigre

Benavidez, Tigre · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 290 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 265,2% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Benavidez

Descripcion

Alquiler de local comercial de 290 m2 desarrollado en dos plantas, en Benavidez. Disponible a partir de octubre 2025. Excelente ubicación sobre Av. Benavidez. Ubicado en la esquina. Fácil acceso, con mucha visualización. Por su gran tamaño es ideal para farmacia, vinoteca, náutica, motos, rubro automotor, etc. Zona en constante crecimiento, cercano a Nordelta, Villanueva, Club Newman y otros barrios de Benavidez. Apto todo tipo de rubro. Se acepta el pago en criptomonedas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 18 avisos — este aviso pide 68% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Portugues1 min · 22 m
Marino3 min · 186 m
Realico5 min · 307 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada2 min · 106 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 406 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco6 min · 409 m
Plazoleta Enrique Soriano7 min · 443 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 650 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 692 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los locales en alquiler en Benavidez es USD 2.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benavidez, Tigre, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Benavidez

Busquedas relacionadas

USD 4.200
Local en alquiler
WhatsApp