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Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.200
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Benavidez, Tigre

Benavidez, Tigre · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Sale $ 1.967.080 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Benavidez, Tigre.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967.080lo normal · 1.738.9901.600.0001.897.080

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.738.990/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.987.080
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de local comercial de 58 m2 en Benavidez, Ubicado sobre Av. Benavidez. Fácil acceso. Zona en constante crecimiento, cercano a Nordelta, Villanueva, Club Newman y otros barrios de Benavidez. Apto todo tipo de rubro. Se acepta el pago en criptomonedas. El precio de la publicación no incluye IVA. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.280
En 12 meses
~USD 1.553

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 17 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Portugues1 min · 22 m
Marino3 min · 186 m
Realico5 min · 307 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada2 min · 106 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 406 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco6 min · 409 m
Plazoleta Enrique Soriano7 min · 443 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 650 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 692 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 1.200USD 1.10023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1.100 → USD 1.200+9.09%

Como vinieron los alquileres en Benavidez

El alquiler de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de ARS 29.619 por m², un 77,7% mas que en octubre de 2026 y un 77,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Benavidez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.619/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+77.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benavidez, Tigre, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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