venta
USD 1
Galpón en Venta en Nordelta, Partido de Tigre
Nordelta · 1460 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Nordelta
Oportunidad venta nave industrial nordelta
SEBASTIAN ELCANO 1100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Nordelta, 1460 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 149999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 1.027 contra USD 0 de la mediana (+149999900,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1
- Mediana precio/m²
- USD 0
- Mediana m²
- 1460 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta
Descripcion
Venta de Galpón en Nordelta, Tigre
Nave industrial de:
1460 M2 cubiertos aproximados
Sobre terreno de 1710 M2
270 M2 Cubiertos aproximados de oficinas /vestuarios/ cocina
Zonificación Industrial 2
Altura de 16 mts.
Accesos de hormigón
Desagües pluviales
Electricidad trifásica tipo T2
Red de agua potable
Cerco perimetral
Iluminación
Oficinas
Quedan 2 años de contrato de alquiler.
Actividad actual , Fabrica de juegos de plaza.
Disponible financiación: en dolar o pesos ajustado al CAC, consulte.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.982.476/mes
Necesitas ingresos por $ 51.929.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SEBASTIAN ELCANO 1100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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