Galpon en alquiler en Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 10.000

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Galpon en Talar de Pacheco

Betoven al 700 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 1218 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 11.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 11.950/mes
Mediana m²
1195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Troncos del Talar

Descripcion

Ubicado en Tigre, este galpón impecable se presenta como una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio funcional y de alta calidad. Con una estructura robusta y moderna, el galpón cuenta con un techo tipo alma llena de 12 metros de altura, ofreciendo un amplio espacio vertical ideal para diversas operaciones industriales o comerciales. El establecimiento se extiende sobre una superficie cubierta de 1.218 m2, donde se destacan los pisos de hormigón de 20 cm de espesor, garantizando durabilidad y resistencia. Además, dispone de 200 m2 de oficinas de primera calidad, que incluyen cinco despachos, una cocina equipada, dos baños y vestuarios, todo diseñado para ofrecer comodidad y eficiencia. La seguridad y protección están aseguradas con un reservorio de agua y una red de incendio con capacidad para 85.000 litros, preparada para sistemas de rociadores. El acceso es cómodo y seguro gracias a un portón automático de 14 x 2,20 m, acompañado de una cortina frontal de 7 x 7 m y una entrada lateral de 10 x 4,50 m. En la parte trasera, se encuentra otra cortina de 7 x 7 m, facilitando la circulación y logística. El galpón está equipado con cámaras de seguridad, sistema de alarma, aire acondicionado individual, y es apto para uso comercial. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y wifi, asegurando un entorno completamente funcional para cualquier operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betoven al 700, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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