alquiler
USD 13.440
Bodega-Galpón · 1680m²
Tigre · 1680 m2 · publicada hoy
Galpon en alquiler en Tigre
Alquiler Galpón Aaa en Parque Industrial Tigre
Austria Norte al 1800 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.120 m²
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tigre, 1120 m² cubiertos, USD 8.960/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 10.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 2.000
- Mediana m²
- 1120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tigre
Descripcion
--- Precio expresado en dólares al valor oficial, contrato en pesos argentinos. --- Ofrecemos en alquiler excelente galpón a estrenar en el parque industrial Tigre, muy buenos acceso para 197, acceso Tigre, Panamericana y Nordelta.
En predio cerrado con seguridad 24 HS.
Se trata de una nave AAA de 1180 m2 cubiertos, con altura libre de 11 metros, estructura de alma llena, techo a dos aguas con aislación térmica, pisos de hormigón H30 de alta resistencia, y gran persiana electrica de acceso.
Modulo de vestuarios.
Playa de maniobra, carga y descarga.
Red de incendios por hidrantes y sprinklers.
Energía trifásica y agua corriente.
Zonificación Industrial.
Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 28.762
- Primer mes
- USD 8.960
- Deposito1mes
- USD 8.960
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 10.842
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 8.960
En 3 meses
~USD 9.413
En 12 meses
~USD 10.916
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 13.704· 26 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 13.704
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 8.960
El precio mediano de los galpones en alquiler en Tigre es USD 13.704, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Austria Norte al 1800, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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