Galpon en alquiler en General Pacheco
Galpon en alquiler
USD 38.497

Galpon en alquiler en General Pacheco

Galpo Deposito de 4.529 m² (Consultar por Mas M²) Gral. Pachecho - Tigre Alquiler

Av Juan Domingo Perón al 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Pacheco, 4529 m² cubiertos, USD 38.497/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 34.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 34.050/mes
Mediana m²
4560 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

PLAZA LOGÍSTICA PACHECO – PARQUE TRIPLE A Ubicación estratégica: Av. J. D. Perón 4000, Pacheco. Disponibilidad: 4529 m2. (CONSULTAR POR MAS M2) USD 8,50 por m2. Superficie desarrollada del parque: 111.355 m². Playas de hormigón: 43.000 m². Altura libre: +12 m. Distancia entre columnas: +20 m. 7 dock levelers con abrigos y rampa vehicular. Pisos H30 nivelados y sin juntas. Sistema contra incendios: hidrantes y sprinklers bajo normas NFPA y FM. 172 cocheras para autos y camiones. Iluminación 100% LED. Seguridad integral: CCTV, SEI, control de acceso y electrónica perimetral. Grupo electrógeno, redes y planta de tratamiento. Fibra óptica y telefonía. Servicios premium: centro de capacitación, isla ecológica y almacenamiento/recuperación de pallets. Estándares internacionales: LEED y EDGE. Parque logístico multi-cliente Triple A, diseñado para operaciones de alta exigencia, con excelente conectividad, seguridad, infraestructura y servicios integrales. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 123.575
Primer mes
USD 38.497
Deposito1mes
USD 38.497
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.497
En 3 meses
~USD 40.445
En 12 meses
~USD 46.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 38.459· 60 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
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JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
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Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en General Pacheco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.176/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
ARS 9/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 9/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Juan Domingo Perón al 4000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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