Galpon en alquiler en Marcos Sastre al 1900, El Talar

Galpon en alquileren Marcos Sastre al 1900, El Talar

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.190 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Sale $ 69.626.705 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 14 galpones parecidos en alquiler en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre al 1900.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69.626.705lo normal · 64.331.60852.399.560

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 64.331.608/mes
Tamaño normal
5115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Módulo de depósito de 5.190m2 aprox. en alquiler ubicado dentro de Centro Logístico Premium con excelentes accesos desde y hacia Panamericana y Ruta 197 en Tigre. Se trata de un espacio compuesto por un depósito logístico de 4.960m2 (67 mts de frente x 73 mts de fondo), con 4 docks de carga y descarga con plato nivelador. El módulo de oficinas y servicios se desarrolla en dos plantas al frente y tiene 230m2. El predio cuenta con operatividad y seguridad 24 hs x 7 días y al valor de alquiler se le debe adicionar una expensas de 3500 $/m2 cubierto + 330 $/m2 cubierto del proporcional de tasa municipal + 265 $/m2 cubierto del proporcional de impuesto inmobiliario. En el espacio hay instalados racks que se podrían alquilar o comprar negociando con el inquilino que está dejando el espacio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía mensaje de WhatsaApp al Ver datos . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 141.609: primer mes USD 44.115, deposito USD 44.115 y comision inmobiliaria USD 53.379.

Costo de entradaUSD 141.609
Primer mes
USD 44.115
Deposito1mes
USD 44.115
Comision inmobiliaria1mes
USD 53.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 44.115
En 3 meses
~USD 46.348
En 12 meses
~USD 53.746

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.000· 33 avisos — este aviso pide 145% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcos Sastre al 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada13 min · 845 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada13 min · 859 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/14 · adultos · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Talar

El alquiler de galpones en El Talar esta hoy en una mediana de ARS 9.722 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de galpones en El Talar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.722/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en El Talar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre al 1900, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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