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Galpon en alquiler en 9 de Julio al 300, El Talar
Galpon en alquiler
USD 14.500
+ ARS 100 de expensas
= $ 23 M
Entrar te cuesta ~USD 46.545
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren 9 de Julio al 300, El Talar

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.760 m²
Sup. total
2.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Sale $ 23.024.650 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 8 galpones parecidos en alquiler en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 300.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23.024.650lo normal · 21.516.04518.812.64625.406.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 21.516.045/mes
Tamaño normal
1732 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 19.054.801
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En inmejorable ubicación, a metros de Panamericana y ruta 197, ofrecemos excelente galpón a estrenar en parque industrial con vigilancia 24 hs. Se trata de una planta libre de 1520 m2 netos de deposito, con pisos de hormigón de alta resistencia, altura libre de 10 metros, y techo a dos aguas con aislación térmica. Dos portones grandes de acceso con persiana eléctrica. RED DE INCENDIO POR HIDRANTES y SPRINKLERS. Excelente modulo de 240 m2 de oficinas en tres plantas y vestuarios. Todos los servicios. Zonificación Industrial. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 46.545: primer mes USD 14.500, deposito USD 14.500 y comision inmobiliaria USD 17.545.

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.000· 31 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio al 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Chango Mas10 min · 615 m
Galeria de Compras 19710 min · 637 m
Shell Shop11 min · 698 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 429 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Talar

El alquiler de galpones en El Talar esta hoy en una mediana de ARS 9.722 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de galpones en El Talar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.722/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en El Talar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 300, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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