Galpon en alquiler en Don Torcuato

Galpon en alquiler en Don Torcuato

Depósito en alquiler con excelente ubicación estratégica

Leopoldo Lugones 1800, Piso 0, Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.124 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Esta en lo normal

Sale $ 10.000.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 37 galpones parecidos en alquiler en Don Torcuato publicados a menos de 5 cuadras de Leopoldo Lugones 1800, Piso 0, Don Torcuato.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.000.000lo normal · 10.390.00012.365.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 10.390.000/mes
Tamaño normal
1250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y bien conectado. Ubicado en una zona industrial de Don Torcuato, con rápido acceso a Panamericana, Camino del Buen Ayre y los principales corredores logísticos de Zona Norte y CABA. UNIDAD A3F Alquiler $7.500.- +iva + 3% de Administración Prorrateo de Gastos $2.000.- $/m2 Garantía propietaria o seguro de Caución Disponible a partir de SEPTIEMBRE 2026 Características de la propiedad Depósito de amplias dimensiones. Excelente altura interior. Piso de hormigón de alta resistencia. Portón de ingreso para camiones. Área de carga y descarga. Oficinas administrativas. Baños y vestuarios. Energía eléctrica trifásica. Playa de maniobras. Seguridad y fácil acceso para vehículos de gran porte. Ideal para Logística y distribución. Depósitos de mercadería. Industria liviana. Empresas de transporte. Centros de almacenamiento. Ubicación Situado en una de las zonas industriales más buscadas de Don Torcuato, con excelente conectividad y accesos rápidos, lo que facilita la logística y el movimiento de mercadería. Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria | Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Sol · Triunvirato7 min · 453 m
Luna · Triunvirato8 min · 516 m
Artesanal · Triunvirato8 min · 542 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 38 MIGUEL CANE · primaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°38 · secundaria · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas4 min · 246 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 708 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de galpones en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 7.505 por m², un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.505/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 1800, Piso 0, Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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