Galpon en alquiler en Leopoldo Lugones al 1800, Don Torcuato

Galpon en alquileren Leopoldo Lugones al 1800, Don Torcuato

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Sale $ 12.374.500 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 54 galpones parecidos en alquiler en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Leopoldo Lugones al 1800.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.374.500lo normal · 10.390.00013.046.583

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 10.390.000/mes
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 10.321.350
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie planta baja 1150 M2. Frente 25 metros. Fondo 46 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 5 metros. Altura máxima 7 metros. Portón corredizo de 5 x 5 metros. Baños y vestuarios en planta baja. Oficinas son 152,25 m2 en planta alta. Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 9.770.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $2.473.800. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 31.361.700: primer mes $ 9.770.000, deposito $ 9.770.000 y comision inmobiliaria $ 11.821.700.

Costo de entrada$ 31.361.700
Primer mes
$ 9.770.000
Deposito1mes
$ 9.770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 11.821.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.770.000
En 3 meses
~$ 10.264.425
En 12 meses
~$ 11.902.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leopoldo Lugones al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sol · Triunvirato10 min · 630 m
Luna · Triunvirato11 min · 672 m
Artesanal · Triunvirato11 min · 725 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 38 MIGUEL CANE · primaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°38 · secundaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas7 min · 436 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de galpones en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 7.505 por m², un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.505/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Lugones al 1800, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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