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Galpon en alquiler en Ozanam al 3200, Don Torcuato
Galpon en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Ozanam al 3200, Don Torcuato

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
431 m²

Descripcion

Ubicación: Sobre la calle Ozanam 3238, entre Lugones y Alighieri. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre a 300 metros de la Panamericana. y Ruta 202 Superficies: Lote 410 m2 Cubierta: 431 m2 Caracteristicas; Depósito de estructura metálica con cubierta de chapa de cinc a un agua. Cerramientos laterales de mamposteria, piso de hormigón, entrada de camiones por cortina metálica. Altura: 6 m a la parte mas alta Sector de oficinas y servicios en 3 plantas para acondicionar. Cabreadas preparadas para colocar un entrepiso. Zonificación: I2 (Industrial) Servicios: » Fuerza motriz. » Pavimento. Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5%+ iva del total del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ozanam al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Junio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear 31183 min · 221 m
Maxikiosco · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 229 m
Amancay · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19074 min · 241 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°38 · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Junio12 min · 784 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer12 min · 788 m
Plaza Aviadores de Malvinas12 min · 794 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BAIRES · centro de salud · publico4 min · 287 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de galpones en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 7.505 por m², un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.505/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ozanam al 3200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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