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Galpon 2 ambientes en alquiler en Leopoldo Lugones 1849, Don Torcuato
Galpon en alquiler
ARS 11.000.000
+ ARS 2.560.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 35,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 2 ambientes en alquileren Leopoldo Lugones 1849, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
1.349 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Sale $ 13.560.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 51 galpones parecidos en alquiler en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Leopoldo Lugones 1849.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.560.000lo normal · 10.390.00012.364.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 10.390.000/mes
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 10.000.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A METROS DE 202, Y PANAMERICANA, MJUY BUENA PLANTAINDUSTRIAL A ESTRENAR CON ALTURAS DE PISO A TECHOS 8 METROS, EN POLO INDUSTRIAL CON VIGILANCIA IDEAL PARA LOCALIZAR TU PYME, CONSULTE PRECIOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES EXPENSAS, EN LAS MISMAS SE INCLUYE , SERVICIO DE VIGILANCIA, ILUMINACIÓN DEL PREDIO, MANTENIMIENTO ESPACIOS COMUNES, PROPORCIONAL AYSA, ABL Y ARBAS, Y SE AGREGAN 3% DE GASTOS ADMINISTRATIVOS POR MANTENIMIENTO DE CUENTA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 35.310.000: primer mes $ 11.000.000, deposito $ 11.000.000 y comision inmobiliaria $ 13.310.000.

Costo de entrada$ 35.310.000
Primer mes
$ 11.000.000
Deposito1mes
$ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.556.671
En 12 meses
~$ 13.401.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leopoldo Lugones 1849

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sol · Triunvirato6 min · 407 m
Artesanal · Triunvirato7 min · 471 m
Luna · Triunvirato8 min · 484 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 38 MIGUEL CANE · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas3 min · 185 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 644 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social13 min · 836 m
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de galpones en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 7.505 por m², un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Don Torcuato

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.505/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 1849, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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