Fondo de Comercio en venta en Rincon de Milberg
Fondo de Comercio en venta
USD 20.000

Fondo de Comercio en venta en Rincon de Milberg

Construccion en seco llave en mano

Santa Maria De Las Conchas 2100 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Rincon de Milberg, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

[MECMARTINC-302] CONSTRUCCION EN SECO (WOOD FRAME) DESARROLLO LLAVE EN MANO DE 32 METROS CUADRADOS LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO UN DORMITORIO ABERTURAS DE CALIDAD LLAVE EN MANO EL VALOR PUBLICADO ES POR LA CASA CONSTRUIDA LLAVE EN MANO E INSTALADA EN TU LOTE (NO INCLUYE LOTE • CONSULTAR) CASA MINIMALISTA 32m² DETALLE TÉCNICO TECHO : A dos aguas, de chapa metálica Trapezoidal Aluminizada Calibre #25 (antigranizo), solapadas lateralmente. Se instalarán cumbreras conformadas. Entre la chapa y la cabreada se instalará membrana hidrófuga (anti condensación) tipo Wichi Roofing (aislante térmico con aluminio aislafoam) o similar. Las chapas serán fijadas mediante clavos con cabeza de plomo (con goma selladora) CABREADA : Serán de madera natural (Saligne), la sección de barras será de 1 x 2 dobles clavadas entre sí. DE TECHO Las cabreadas se separarán cada 100 cm entre ejes y las correas (barras de 1x2 de sección) se distanciarán cada 80 cm y se clavarán a las cabreadas. CIELORRASO : Será de madera machimbrada 12 de espesor por 5, secado en cámara (contenido promedio de humedad 14%) fijado a un bastidor de madera natural de 1x2 (el bastidor será de madera Saligne). PANELES : En planta baja constituidos por un bastidor estructural de madera maciza (SALIGNE) de 1x3 con una separación de 40 cm entre sí. Revestimiento exterior fibrocemento 4mm. Paredes interiores de placas de yeso de 9.5 mm. Las paredes divisorias de ambientes serán construidas E 1 X 2 y revestidas en ambas caras con placas de yeso compactado del tipo Durlock, Knauf o similar de 9.5 mm de espesor. Los muros interiores en sector cocina y baño serán revestidos con placas cementicias (fibrocemento) Eternit de 4 mm. En sector cocina la placa cementicia será atornillada. AISLACIÓN : Aislamiento Rollo de espuma aluminizada de 20mm ABERTURAS : Se colocará aberturas de aluminio, comedor y pieza ventana de aluminio corrediza de 1.20x1.10, baño y cocina 0.40x0.40 PUERTAS : Puerta de acceso de chapa simple, con cerradura de seguridad. Las puertas poseen recubrimiento con anti óxido blanco como protección, pero deben ser pintadas por el cliente. Puertas interiores placa de madera, con cerraduras, marco de (CHAPA). FINANCIACION: TIPO DE PLANES: PLAN 100%: Fianciado PLAN 50-50 PLAN 60-40 PLAN 70-30

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.918/mes

Necesitas ingresos por $ 695.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria De Las Conchas 2100, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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