Fondo de Comercio en venta

USD 335.000

= $ 512,8 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Fondo de Comercio en venta en El Talar

Venta Local El Talar

Avenida Hipólito Yrigoyen 1900 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en El Talar, USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS LOCALES + DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO, EXCELENTE ZONA COMERCIAL (a media cuadra de la plaza de El Talar). 281 M² CUBIERTOS! IDEAL NUEVO EMPRENDIMIENTO! Sobre Lote de 211 m²., Dos locales, uno de 48 m², con baño y otro de 108 m², con dos baños. En primer piso, Departamento de 125 m²: hall de distribucion, amplio living comedor con cocina integrada. Tres habitaciones comodas con placard empotrado. Baño completo y hecho a nuevo. Lavadero con pileta de lavar. Terraza con parrilla y pileta. Patio. Balcon al frente. Todo en perfecto estado, las tres unidades impecables y muy bien conservadas. Actualmente se encuentran rentadas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617

Precio del aviso: USD 335.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.107
Sellos y tasas~1%: USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.121/mes

Necesitas ingresos por $ 11.652.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1900, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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