Propiedad en venta en Albanueva

Propiedad en venta en Albanueva

Magnífico lote de 1.125m2 con 25m. al agua en el barrio náutico albanueva, tigre.

B° Albanueva , Albanueva · Albanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

"Propiedad exclusiva MF Vault. Una nueva forma de habitar el lujo". Excelente lote al agua de 1.125 m2 ubicado en el Barrio Náutico Albanueva, en Rincón de Milberg, Tigre, sobre Av. Santa María de las Conchas (Ruta 27), con rápido acceso desde Camino de los Remeros. Las expensas incluyen ARBA y AySa. Se trata de un lote con muy buena ubicación dentro del barrio y salida al agua, ideal para proyectar una vivienda con gran luminosidad y excelente aprovechamiento del terreno. Cuenta con 20 m. de frente, 50 m. de laterales y 25 m. de contrafrente al agua. Existe la posibilidad de anexar un lote contiguo de iguales dimensiones, alcanzando una superficie total de 2.250 m2 y 40 m. de frente, lo que permite desarrollar una o dos viviendas con amplios espacios exteriores. Albanueva es un barrio consolidado y uno de los más completos de la zona, desarrollado sobre 76 hectáreas con 284 lotes, combinando entorno natural, seguridad y vida náutica, con posibilidad de amarra en su puerto (con costo adicional). El barrio ofrece una infraestructura de primer nivel: Club House de gran categoría Piscina cubierta climatizada y piscina exterior Gimnasio, spa y sauna Canchas de tenis, pádel y fútbol SUM para adultos y niños Restaurante Espacios verdes y áreas recreativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza4 min · 259 m
La Union5 min · 309 m
Remeros Plaza5 min · 311 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Albanueva , Albanueva, Albanueva, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Propiedad en venta
WhatsApp