Emprendimiento en venta en Benavidez · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en Benavidez · 2 ambientes

Ayres Haus Benavidez

Ayres House Benavidez - Casas y departamentos · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Benavidez, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,3% desde el 20/09/2026 (de USD 189.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCUBRI UN LUGAR UNICO PARA VIVIR. Ayres Haus Benavidez se encuentra en una locación estratégica con todas las comodidades comerciales cerca y con una arquitectura moderna y en contacto directo con la naturaleza. Es un desarrollo que se levantará en un predio con superficie de 23,000 m2 manteniendo su gran arboleda perimetral existente. Estará a solo 200 metros del Club Newman y con acceso directo desde el Km 38,5 de la Panamericana, ramal Escobar, por la Av. Benavidez. Este complejo es de Ayres Desarrollos, una compañía dedicada al desarrollo de urbanizaciones con mas de 25 años de trayectoria. Las vivendas estan diseñadas por el estudio deArquitectura BMA el proyecto cuenta con 68 townhouses con jardín propio, espacios amplios y llenos de luz. El complejo tambien contara con dos módulos con 28 unidades distribuidas en PB, 1° y 2° piso, con departamentos duplex, dos ambientes y 3 ambientes, con amplios balcones y jardines. Amenities : Sum, pileta. Forma de pago: 35% en USD de adelanto y 18 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. Fecha de entrega: Diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcelo15 min · 936 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 224 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 291 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
USD 199.000USD 160.00026 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 189.000 → USD 199.000+5.29%
  2. 28 de sept de 2026USD 199.000 → USD 160.000-19.60%
  3. 30 de sept de 2026USD 160.000 → USD 199.000+24.38%
  4. 01 de oct de 2026USD 199.000 → USD 160.000-19.60%
  5. 03 de oct de 2026USD 160.000 → USD 199.000+24.38%
  6. 03 de oct de 2026USD 199.000 → USD 160.000-19.60%
  7. 03 de oct de 2026USD 160.000 → USD 199.000+24.38%
  8. 04 de oct de 2026USD 199.000 → USD 160.000-19.60%

Ubicacion

Ayres House Benavidez - Casas y departamentos, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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