Deposito en alquiler en Troncos del Talar

Depósito 720 m² en Alquiler Dentro de Parque Industrial Tigre

Austria al 700 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Troncos del Talar, 720 m² cubiertos, USD 6.120/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 104,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Troncos del Talar

Descripcion

Nave industrial a estrenar de 720 m², ubicada dentro del Parque Industrial Tigre. Cuenta con estructura metálica de alma llena, piso de hormigón H30 y cubierta con aislación térmica. Cortina metálica de 4 × 5 m. Sistema de iluminación instalado. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos, ofreciendo una infraestructura funcional para distintos tipos de operaciones industriales y logísticas. Valor de alquiler U$S 8.5 por m² Expensas $2.800 por m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.645

Primer mes: USD 6.120
Deposito1mes: USD 6.120
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.120

En 3 meses

~USD 6.430

En 12 meses

~USD 7.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 10.010· 12 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Spot13 min · 834 m

Maxi Kiosco · Alfredo Palacios14 min · 897 m

Panaderia Rosa · Alfredo Palacios15 min · 934 m

Educacion · 8 en la zona

INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · primaria · privada9 min · 589 m

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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 BACHILLER POP. CTRO CULTURAL DE LOS TRABAJADORES · adultos · publica10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio: USD 10.010
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 6.120

El precio mediano de los depositos en alquiler en Troncos del Talar es USD 10.010, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias