Deposito en alquiler en Troncos del Talar
Deposito en alquiler
USD 85.000

Deposito en alquiler en Troncos del Talar

Excelente Inmueble Corporativo en Parque Industrial Tigre

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Troncos del Talar, 9200 m² cubiertos, USD 85.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depósito a estrenar de 9.200m² cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m². Ubicación: • Dentro de Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. • Zonificación IP • Industrial Parque. • Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. Superficies: La nave consta de 4.912m² en PB, de los cuales 2.857m² con alt. libre de 10.50mts, más otro sector continuo de 2.055m² con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m² c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). Características: • Altura libre máxima de 10.50 mts. • Docks de carga con rampa niveladora. • Sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m² (vestuarios, comedor, etc.). • Espacio para estacionamiento. • Playa al frente, playa lateral y trasera. • Portones secciónales. Más todos los servicios del parque: – Fuerza Motriz de Media Tensión – Red troncal de Gas Industrial – Pavimento de H° A° Industrial – Red troncal de Agua corriente de alto caudal – Iluminación – Desagües – Internet Banda Ancha – Seguridad las 24 hs. con control de acceso Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 10.010· 12 avisos — este aviso pide 749% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Spot14 min · 877 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios15 min · 971 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada5 min · 315 m
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Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 10.010
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Troncos del Talar es USD 10.010, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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