Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito Aaa en Garín

Av. Gral Juan Domingo Perón al 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 18.000 m²
Sup. total: 200.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 18000 m² cubiertos, USD 162.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 155.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 155.250/mes
Mediana m²: 19680 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en General Pacheco

Descripcion

Nave Logística AAA a tan solo 32km del CABA y a 20' de Ruta 9, en un predio cerrado con seguridad 24/7 con inquilinos de primer nivel. Superficie disponible: módulo mínimo 2.200 m2 hasta 51.000 m2 Precio pedido: 9 USD BNA / m2 + IVA • Posee seguridad 24/7, con control CCTV, detección perimetral • Amplia playa de maniobras • Cochera para invitados e inquilinos • Sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers • Renovación de aire • Docklevelers y abrigos • Altura libre de piso a techo de 14mts • Distancia entre columnas de 25mts • Espacio entre columnas 28x32 • Renovación de aire • Iluminación 100% LED • Oficinas con vestuarios • Parquización DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 520.020

Primer mes: USD 162.000
Deposito1mes: USD 162.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 196.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 162.000

En 3 meses

~USD 170.198

En 12 meses

~USD 197.367

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 44.115· 47 avisos — este aviso pide 267% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m

JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m

JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza La Familia4 min · 270 m

Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m

Plaza del Propietario11 min · 728 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio: USD 44.115
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 162.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 44.115, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias