Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósitos en Alquiler | de 2.400 m² a 51.200 m² | Pacheco

Av. Perón 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.400 m²
Sup. total: 51.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 2400 m² cubiertos, USD 20.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 19.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 19.550/mes
Mediana m²: 2300 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en General Pacheco

Descripcion

El parque logístico multi-cliente se encuentra en General Pacheco y cuenta con 20 has de terreno, sobre la cual se emplazan 59.000 m² cubiertos construidos. Actualmente están disponibles los módulos de la nueva etapa que son de 2.400m² y su valor por m² es de 8,5 USD. • Dimensiones de 21m X 113,5m • 60 cocheras externas • Seguridad las 24 horas • Sistema contra incendios con alarmas e hidrantes internos y externos • Oficinas a definir por el inquilino • Sala para choferes con baños El valor publicado no contempla IVA + Expensas. Se rige en base a dólar BNA cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 65.484

Primer mes: USD 20.400
Deposito1mes: USD 20.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 20.400

En 3 meses

~USD 21.432

En 12 meses

~USD 24.854

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 44.115· 45 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio: USD 44.115
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 20.400

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 44.115, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias